À ceux qui souhaitent investir dans un actif tangible comme la pierre, le cabinet Perfia conseille de préférer un local commercial à une habitation (sauf, bien sûr s’il s’agit de sa résidence principale). Perfia explique ce conseil par différentes raisons, dont, en notre actuelle situation de crise, la moins grande solvabilité des locataires du secteur résidentiel. De fait, un locataire de murs commerciaux investit généralement beaucoup dans son activité et a tout intérêt à régler ses loyers s’il veut la rendre pérenne. D’ailleurs, les baux sont généralement longs (12 ans, 9 ans…), ce qui est un autre avantage pour le bailleur qui n’a pas trop à se soucier de trouver des locataires pour son bien (et qui peut généralement vendre plus facilement un local loué).

S’appuyer sur l’expertise Perfia

Bien sûr, investir dans de l’immobilier commercial n’a pas grand-chose à voir avec le fait d’acheter un bien résidentiel. Les critères d’évaluation, les règlementations, les enjeux, etc, ne sont pas les mêmes. Mieux vaut donc s’appuyer sur un expert à même d’effectuer une juste estimation de murs commerciaux (http://www.perfia.fr/glossaire/estimer-local-commercial/), comme l’est le cabinet Perfia !

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